Районы города калининграда, Районы Калининграда - выбираем лучший для переезда
В году завершат строительство взрослой и детской поликлиники на Сельме, что должно разгрузит остальные поликлиники. Административным центром Калининградской области является город Калининград , на территории которого располагаются высшие и иные органы государственной власти Калининградской области. В Центральном нет ни одного промышленного производства, много «зеленных» зон — скверы, парки, вдоль улиц плотные насаждения деревьев, преобладание малоэтажной застройки. Но близость к промышленным предприятиям, постоянные пробки на дорогах не делают его районом Калининграда, где лучше жить.
Наиболее развивающимся и быстрорастущим является Московский район. С недавнего времени он занимает всю южную часть Калининграда. Самая знаменитая улица этого района — Интернациональная. В районе сосредоточено большое число школ, детских садов, гипермаркетов, развлекательных учреждений. Одна проблема, которая отягощает жителей города — это автомобильные пробки.
Дороги района не справляются с огромным потоком машин. Но при этом здесь много маршрутных такси, которые способны отвезти вас в любую точку города.
В Московском районе города расположено огромное количество достопримечательностей. Одним из которых является знаменитый на весь мир Кафедральный собор, находящийся на окруженном рекой Преголя острове Канта.
Раньше на этом островке был целый город, а на данный момент его можно назвать «необитаемым». Кафедральный собор — это, пожалуй, один из главных символов Калининграда. На северо-востоке Калининграда расположился Ленинградский район города. Он является самым густонаселенным, хотя площадь относительно других административно-территориальных единиц значительно меньше. Всего пятьдесят три километра. Главными транспортной артериями района являются Московский и Невский проспекты, которые соединяют между собой многие улицы, многочисленные посёлки с городом.
Ленинградский район богат на старинные немецкие особняки, тем самым внося свой колорит в архитектурный облик города, разбавляя однообразные многоэтажки. Главными достопримечательностями района считаются Королевские и Закхаймские ворота, астрономический бастион, ботанический сад, оборонительная казарма Кронпринц, оборонительная башня Дона, бастион Грольман.
В Ленинградском районе расположены многочисленные водоёмы и пруды. Среди самых известных Верхнее и Нижнее озера, вокруг которых обустроена хорошая зона отдыха с удобными пешеходными дорожками и красивыми видами на водоемы.
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Главная Информация Районы Калининграда Калининград состоит из трех административно-территориальных единиц: Центральный, Ленинградский и Московский районы до года их было пять. Районы Калининграда на карте кликабельно В 21 веке была проведена очередная реорганизация административно-территориального деления, когда Балтийский и Октябрьский районы были упразднены в году вошли соответственно в состав Московского и Центрального районов.
В центр идут 3 улицы: Советский проспект основная магистраль , Правая набережная и улица Дмитрия Донского старая улица, частично покрыта брусчаткой. Также можно напрямую попасть в Ленинградский, минуя центр города, через улицу Гайдара. Крупных развлекательных детских центров, по аналогии с Московским и Ленинградским здесь нет, но есть небольшие площадки:. В Центральном расположено порядка 50 детских клубов и центров дополнительного образования, такие как:.
В малоэтажных микрорайонах детские площадки отсутствуют, в районах многоэтажной советской застройки, по аналогии с Московский, остались площадки предыдущей эпохи и не всегда в целом виде.
Современные площадки присутствуют только в новых жилищных комплексах и на территориях детских садов. В Центральном всего один продуктовый рынок — Захаровский, расположен недалеко от Советского проспекта, и с удалённых уголков района будет добраться непросто. Магазинов порядка штук, также, как и во всем городе, здесь имеются магазины крупных сетей Спар и Виктория, и небольших специализированных сетей — Кёнигсбейкер пекарня , Виниссимо и Бутыль алкогольные лавки и другие.
Вдоль Окружной, где расположились СНТ, магазинов практически нет. В малоэтажных районах, в том числе, Амалиенау магазины не в шаговой доступности. Придется пройти пару кварталов или ехать на транспорте, а учитывая узкие дороги и отсутствие парков, лучше использовать велосипед или электросамокат.
Из крупных магазинов можно выделить магазин мебельной фурнитуры «БалтЛаминат», в который едут мебельщики со всей Калининградской области. Как выше мы уже рассказывали, Центральный считается самым зеленным, и это благодаря как минимум наличию огромного количества парков, скверов и водоемов:.
Здесь же находится известный стадион Балтика, на данный момент считается памятником федерального значений, а южная трибуна является объектом культурного наследия. Так как Центральный наименее заселен, то спортивных клубов и фитнес залов здесь соответственно меньше, и по аналогии с магазинами, также не всегда будут в шаговой доступности, их насчитывается порядка 33 штук.
Центральный самый безопасный в Калининграде, здесь меньше всего происходит преступлений, меньше всего алко- и наркозависимых. Здесь чище чем в Московском, хотя также присутствуют огромные открытые мусорные баки «кески», что вызывает те же проблемы с мусором и запахом.
Медицина в Центральном районе находится на том же уровне что и везде. Государственные поликлиники с очередями и нехваткой врачей, также в районе расположена территориально Детская областная больница, которая «прославилась» частыми трагическими случаями. Крупные частные медицинские центры и стоматологические клиники имеют свои филиалы и в Центральном, в районе работают небольшие собственные клиники с хорошей репутацией и профессиональными врачами.
Общее количество медицинских учреждений в районе порядка штук. Выбирая жилье в Центральном необходимо принимать во внимание, что район достаточно обширен и здесь есть разные микрорайоны, есть для покупки квартиры, есть районы, для частных домов или бывшие СНТ, соответственно и стоимость участка или дома будет меняться:. Дачные районы СНТ, расположенные ближе к Окружной — недорогие участки, в районе рублей за сотку, нет инфраструктуры, добраться до ближайших магазинов и досуговых центров будет сложнее;.
Исторические районы малоэтажной застройки Амалиенау и Хуфен — участков для продажи осталось мало, стоимость от 2 млн.
Отдалённый район Чкаловск за Окружной, — недорогие квартиры, как и за удаленности от центра, так из-за соседства с функционирующим военным аэродромом;. Микрорайоны многоквартирных домов, расположенные вдоль главных магистралей Центрального района — Советский проспект, проспект Победы и проспект Мира.
Если новостройки, то цена за квадратный метр от 86 руб. Если вторичное жилье, то — от 70 руб. В Центральном много исторических зданий, районы Амалиенау и Хуфен, построенные для богатых немцев на рубеже веков и они практически не пострадали во время штурма Кёнигсберга Калининград.
Хотя многие дома и были перестроены до неузнаваемости в советское время, но все же их осталось достаточно много, что придает ему историческую ценность. Благодаря соседству этих строений, новые дома собственники возводят уже с оглядкой на исторический облик, имитирую архитектуру прошлых веков. Поэтому земля под малоэтажное строительство в этом районе особо ценная, и стоимость ее порой очень высокая, доходящая до 2 млн за 1 сотку по состоянию на год.
Будущее района — это элитные многоквартирные комплексы и малоэтажное строительство. Крупных социальных, культурных и развлекательных учреждений здесь не будет, также, как и промышленных центров. Бизнес активность здесь также не высокая.
Центральный выбирают в первую очередь, те кто хочет жить, с одной стороны, подальше от городской суеты среди зелени, а с другой - не хочет жить в деревне.
Для любителей спокойной, не суетной жизни в Центральном районе большой выбор, это недорогие дачные участки или престижные дома и виллы в исторических районах. Однако, стоит учитывать, что комфортная жизнь в сад-городе вызовет некоторые неудобства, в плане отсутствия в шаговой доступности магазинов и сервисов первой необходимости.
Для тех, кому это очень важно, предусмотрены элитные жилищные комплексы в районе парков и зеленых зон, в которых, или вблизи, имеется вся необходимая инфраструктура. Но за такое комфортное проживание придется платить - стоимость жилья крайне высока. Ленинградский находится в северо-восточной части Калининграда, гранича с Центральным по железнодорожному пути и с Московским, гранича по реке Новая Преголя.
Он занимает большую часть центра города, куда попал Дом Советов и район вокруг Нижнего пруда, и является самымгустонаселенным, при этом занимает меньшую площадь. В довоенные годы в Ленинградском находилась большая часть старого Кёнигсберга, поэтому здесь сохранилось много исторических зданий, хотя огромное количество их было разрушено во время штурма или уничтожено уже после войны, в том числе и знаменитый Королевский замок.
Северо-западную часть будущего Ленинградского района занимали природные парки, в том числе парк Ашмана, Ботанический сад и пригородные поселения. Ленинградский самый густонаселенный, в нем наибольшая плотность автотранспорта и проходят самые оживлённые автомагистрали, что неблагоприятно сказывается на экологии. На экологическую обстановку влияет и малое количество зеленных насаждений, это связано, во-первых, с высокой плотностью многоэтажной застройки, и во-вторых, бурная застройка началась не так давно, и вновь посаженные деревья не успели еще укрупниться.
Общественный транспорт в Ленинградском достаточно развит, и не смотря на то что появляются новые микрорайоны, Администрация города своевременно добавляет новые маршруты, не оставляя «белых пятен» на карте. Единственная проблема, это старый автопарк, который хоть и медленно, но все же обновляется. В Ленинградском самая лучшая дорожная инфраструктура, даже в более старых микрорайонах, расположенных ближе к центру, узких дорог незначительно.
А отдаляясь от центра, дороги становятся шире, имея 4 и более полос, много развязок, съездов и разгонных полос. Также появляются широкие тротуарные зоны с выделенной велосипедной дорожкой, много пешеходных переходов, в том числе и оборудованных светофором. Дорожная инфраструктура в новых районах Ленинградского на современном и качественном уровне. Но существуют и узкие зоны, где в час пик всегда возникают пробки, так же пробки образуются из-за непродуманности расположения жилых и бизнес зон, когда утром поток машин направлен из спальных микрорайонов, а вечером обратно.
Центр города расположен в Ленинградском, примыкая к Московскому по реке Приголя и к Центральному, в районе Северного вокзала. Добраться с удаленных микрорайонов Ленинградского района не составляет труда, это можно сделать по следующим направлениям: ул.
Горького, ул. Александра Невского, ул. Юрия Гагарина и по Московскому проспекту. В Ленинградском несколько крупных развлекательных центров, большая часть из них расположена ближе к историческому центру, оставшиеся распределены по всему району:. Государственные детские учреждения дополнительного образования представлены в Ленинградском в полном объеме, более того, здесь на улице Гайдара находится «Кванториум». Очень много различных частных развивающих и досуговых центров и клубов, которые имеются в каждом микрорайоне.
Общее количество превышает 50 учреждений, перечислим только некоторые:. Так как в Ленинградском возводятся много современных жилищных комплексов, то детских площадок в районе огромное количество, при этом присутствуют и полуразрушенные площадки советской эпохи в районах, построенных до принятия последнего регламента по обустройству придомовой территории.
Магазинов в Ленинградском более Магазины первой необходимости находятся в шаговой доступности, в том числе, продуктовые, аптеки, канцелярия, хлебобулочные и многие другие. Большинство небольших придомовых магазинов расположены на первых этажах многоквартирных домов. При строительстве новых жилищных комплексов, на этапе проектирования, закладывается наличие коммерческих помещений на первом или цокольном этажах.
Крупные торговые сети Спар и Виктория имеют достаточно много филиалов в Ленинградском, также в здесь представлена новая для Калининградской области сеть Пятерочка. Из крупных торговых магазинов можно выделить следующие:. Различных торговых центров от небольших, до достаточно крупных в Ленинградском порядка 50 штук.
Большая часть расположена в историческом центре, остальные распределены по микрорайонам, в достаточно новых жилищных комплексах торговых центров может не оказаться по близости. Отдельно стоит выделить Московский проспект, вдоль которого расположено огромное количество магазинов различного ассортимента, также здесь представлены центры крупнейших автопроизводителей.
Таким образом, дефицита в магазинах нет, все торговые точки доступны для жителей, даже в удаленный от города магазин Леруа ходит бесплатный автобус, предоставляя жителям возможность посещения.
Из-за наличия большого количества многоэтажных домов, от 9 до 16, а также строительства нового комплекса Калининград-Сити, где высота домов достигает 25 этажей, Ленинградский не зря называют «человейником». В особенности, это новые микрорайоны, такие как — Сельма и Восточный.
Спорт бурно развивается в последнее время, не обошло это и Ленинградский, где расположено много спортивных клубов и дворцов спорта:. Так как Ленинградский самый густонаселенный, это отрицательно сказывается на безопасности, статистика правонарушении неуклонно растет вверх в последние годы. В целом по району, довольно чисто, но также зависит от микрорайона — новый, или старый.
В новых устанавливают компактные мусорные баки или, пока экспериментально, баки для раздельного мусора, «кески» встречаются уже реже. Проблема перегруженности в больницах и поликлиниках в Ленинградском, как самом густонаселенной, ощущается острее. В году завершат строительство взрослой и детской поликлиники на Сельме, что должно разгрузит остальные поликлиники. По оснащенности и качеству медицинских услуг в государственных учреждениях Ленинградский не отличается от остальных.
Частных медицинских центров и клиник в районе более штук. Среди них можно выделить крупные:. Медицинские учреждения находятся в шаговой доступности, в каждом микрорайоне есть медицинские центры, стоматологические клиники, как небольшие, так и филиалы крупных. Надо понимать, что качество медицинских услуг в частных клиниках не всегда на высоком уровне, есть клиники, которые заботятся о своей репутации и следят за качеством, а есть, которые поставили на поток зарабатывание денег, и о качестве речь не идет.
Ленинградский очень многообразен, поэтому нельзя однозначно сказать о стоимости жилья в целом, необходимо разбирать каждый микрорайон отдельно, поэтому выделим следующие:. Историческую ценность имеют только микрорайоны, расположенные в пределах границ старого Кёнигсберга и прилегающих территорий, в районе Верхнего пруда.
В остальной части Ленинградского, дома возводили либо на ранее пустующих землях, либо снося развалины пригорода. Хотя в этих микрорайонах и осталось несколько зданий прошлой эпохи, ценности они практически не имеют, так как это обычные дома немецкого типа веков и находятся в полу аварийном состоянии.
Ленинградский самый бурно развивающийся. Здесь возводится огромное количество жилья, различного уровня комфорта, строятся торговые развлекательные комплексы, бизнес центры. Вкладываются огромные государственные деньги в инфраструктуру района. Некоторые микрорайоны превращаются уже в элитные, где только из-за расположения добавляют высокую стоимость. Основная масса переезжающих в Калининград на ПМЖ выбирает местом своего проживания Ленинградский, во многих новых жилищных комплексах подавляющее большинство приезжих, чем местных жителей.
Кто любит большие города, кому необходима транспортная доступность или комфортнее жить в развитой социальной и культурной инфраструктуре, те, в первую очередь, смотрят на Ленинградский.
В основном выбирают Сельма и Восточный, так как отсюда прямой выход на Окружную, а оттуда на побережье или до границы с ЕС. Также с этих микрорайонов несложно добраться до центра, но в основном это и не потребуется, ведь здесь есть все для качественной и комфортной жизни.
Первое место по количеству приобретаемого жилья в новостройках среди переезжающих уже несколько лет подряд занимает микрорайон Сельма. Во-первых, Сельма удачно расположена - по середине между центром и Окружной. Это позволяет быстро добраться как до основных важных мест в центре Калининграда, так и без пробок выбраться за город.
Во-вторых, на Сельме одна из лучших инфраструктур: хорошая транспортная развязка - широкие и удобные дороги, наличие тротуаров и велосипедных дорожек, огромное количество пешеходных переходов. В районе рынка имеется остановка электрички Ласточка, что позволяет быстро и недорого добраться с семьей на побережье. В-третьих, присутствуют большинство всех учреждений и заведений, необходимых для комфортной жизни, в том числе - рынок, МФЦ, кинотеатр, спортивный комплекс, крупный парк, поликлиники, торговые центры, строительные магазины.
