Районы дубая описание, Лучшие районы Дубая для отдыха и жизни в 2024 году
На проспекте Альсеркал-авеню Al Serkal Avenue сконцентрированы творческие и художественные галереи, частные музеи, различные арт-пространства, ресторанчики и кафешки. Это именно тот Дубай, что мелькает на открытках: блестящие небоскребы, набитые брендовыми бутиками моллы и счастливые туристы с селфи-палками. Перед показом на сайте кинотеатра можно заранее купить билеты и заказать попкорн, чтобы не ждать в долгих очередях.
На рынке новостроек Палм-Джумейры апартаменты в январе в среднем продавали по цене 5 дирхамов за квадратный фут 16 долларов США за квадратный метр. Всего 94 квартиры. Построено в Всего квартиры. Motor City — процветающий район Дубая, в котором сформировалось активное сообщество жителей среднего класса.
Инвесторов, в свою очередь, район привлекает высоким арендным спросом: новых строек не проводилось уже 5 лет, предложений на первичном рынке почти нет. Жители Motor City наслаждаются развитой инфраструктурой: многочисленными кофейнями и ресторанами, двумя крупными спортивными комплексами и большой зелёной прогулочной зоной. В районе самая высокая концентрация ритейла во всём Дубае: жители соседних районов ездят за покупками в супермаркеты Motor City.
Развитое сообщество экспатов из Европы выбирает Motor City из-за малоэтажной застройки, множества зелёных зон и развитой инфраструктуры. Их семьи живут здесь многие годы: привязанные к району жители стимулируют увеличение арендного спроса. Построено в Всего 2 квартиры.
Всего 24 квартиры. Он находится в 12—15 минутах езды на машине от Даунтауна. Общая площадь жилья в MBR City — около 4 миллионов кв. MBR City — это амбициозный проект «города в городе», где есть всё, что нужно для жизни. На территории района построены несколько крупных зелёных парков, шоппинг-молл, парк развлечений, гольф-клуб, гоночный клуб. Также здесь расположены две международные британские школы. В MBR City низкая для Дубая плотность застройки и оставлено достаточно места под парки, сады и дворы, что редкость для Дубая.
В центре района находится рукотворная лагуна с набережной протяжённостью 14 километров, с беговыми и велодорожками. Многие здания в MBR City всё ещё находятся в процессе строительства, поэтому быстро заехать в готовую квартиру может быть сложно. Также к району не подведена линия метро, но проходят автобусные маршруты. Район расположен близко к главным улицам города: шоссе Шейха Зайда и шоссе Аль Хаил.
MBR City — одна из самых крупных фрихолд-зон в городе, а значит недвижимость доступна для покупки иностранцами. Срок сдачи: Всего квартир. Срок сдачи: Всего 71 квартира.
Он расположен в 15—20 минутах от центральных Даунтауна и Дубай Марины, а ближайший пляж — в 15 минутах. Большая часть территории отдана под открытые пространства и зелёные насаждения. В начале года открылся Dubai Hills Mall со множеством магазинов, ресторанов и кинотеатром. Для семей с детьми в районе есть три филиала британской частной школы GEMS и частный детский сад европейской сети.
Meydan — это ещё одна часть MBR City. Здесь расположены одни из самых востребованных и элитных объектов недвижимости города. Также район известен крупнейшим ипподромом Мейдан. Meydan — это оживлённый район, где много ресторанов, баров, клубов, кинотеатров. В нём также есть фризона Meydan Free Zone, где иностранцы могут зарегистрироваться как фрилансеры или запустить свой стартап.
В самом районе не так много международных школ: одна франкоязычная школа и британская школа для девочек. Jumeirah Village Circle не стоит путать с Джумейрой. Он расположен примерно в 15—20 минутах на машине от знакомой всем «Пальмы». Jumeirah Village Circle называется так из-за радиальной планировки: часть улиц выглядит сверху как круги, а часть сходится к центру.
В Jumeirah Village Circle комфортная инфраструктура для жизни: есть множество парков, фитнес-центров, бассейны, медклиники, супермаркеты. Также в JVC находятся пять детских садиков и частная международная школа JSS, в которой обучение проходит по индийскому образовательному стандарту. Район стоит возле пересечения шоссе Sheikh Zayed and Al Khail Road, поэтому из него легко добраться на машине в любую точку эмирата.
Строительство и облагораживание JVC ещё не полностью завершены: например, многие участки земли ещё не озеленили. Когда все работы в районе закончатся, цены на жильё в нём предположительно вырастут. Застройка в районе состоит и из вилл, и из жилых комплексов с квартирами.
Есть и клубные дома с развитой инфраструктурой для жильцов: с садами, бассейнами, спортзалами, детскими клубами. Спокойный район в 20 минутах езды от Dubai Marina, который выбирают молодые специалисты с семьями и благополучный средний класс. Семьи с детьми арендуют и покупают недвижимость в районе Arjan, чтобы сразу же закрыть все потребности для спокойной жизни — в районе есть сразу несколько международных школ, одна из которых, Nord Anglia International, входит в список лучших школ Дубая по версии Министерства образования эмирата KHDA.
Крупнейшие в мире природные цветочные сады общей площадью 72 тыс. Arjan активно озеленяется: к моменту сдачи все новые проекты девелопмента окружены зеленью, парками, пешеходными маршрутами и общественными зонами. Грамотная плановая застройка уже сейчас позволяет представить будущий облик района и спрогнозировать спрос на недвижимость. Район Arjan не перегружен предложением. По числу сделок Arjan входит в пятёрку ведущих районов Дубая по итогам 4 квартала года. Damac Hills и Damac Hills 2 — зелёные районы от крупнейшего частного застройщика в Дубае.
Они находятся в глубине эмирата, в получасе езды от побережья. В центре обоих районов расположены элитные гольф-клубы, принадлежащие Дональду Трампу. Оба Damac Hills считаются тихим местом для семей и любителей природы. Недалеко от обоих районов находятся транспортные развязки, поэтому на автомобиле можно легко добираться до любой части эмирата.
Объекты в Damac Hills отличает хорошее соотношение цены и качества внутренней отделки квартиры и инфраструктуры ЖК. Цены в кварталах вполне доступные. К минусам можно отнести расположение: оба района находятся далеко от делового центра.
Хорошая транспортная развязка, большой выбор жилья. Но цены на аренду и продукты выше чем в любом районе. Это многофункционый район, за районом Дубай марина. Так же тут находиться свободная зона Dubai Multi Commodites Centre- самая юольшая и быстроразвивающаяся зона.
Все жилые кластреты построены вокруг трех озер. Хорошая прогулочная зона и близость к метро, большой плюс этого. Жизнь в этом районе сравнительно дешевле. Район сконцентрировал в себе жизнено важные офисы города. Деловая активность тут наивысшая. Город внутри города. Район подходит для тех, кто всегда хочет находиться в центре событий и вблизи всех удобств.
Район расположеный на искуствннном острове с собственными пляжами. Цены по праву можно считать самыми дорогими на рынке аренды жилья. Но стоит учесть что в этом районе нет продуктовых магазинов, и полностью отсутствует общественный транспорт. А рестораны которые есть, с ощутимо завышенными ценами.
Расположен вдоль берега и отличается от всего Дубая, атмосферой безмятежности. Скромного жилья тут нет, есть хорошен и очень хорошее. Район известен улицей The Walk, длина которой 1. Водные мотоциклы в целях безопасности запрещены, но можно покататься на катере, водных лыжах и парашюте, «банане». Это самый центр дорогого делового района Дубая.
Здесь в основном проживают юристы, страховщики и банкиры, прочие финансисты — все обеспеченные люди. Именно этот район делает Дубаи деловой столицей региона.
По соседнему району Бизнес Бэй проходит искусственный канал, что и делает район похожим на деловой город у воды. Район очень интересный, но пока ещё достраивается….
Это один из новых жилых комплексов, находится в западной части столицы, недалеко от районов Дубай Марина и Пальма Джумейра. Недорогие, но, тем не менее, прекрасные отели находятся в непосредственной близости от главных достопримечательностей Дубая всего в нескольких минутах ходьбы - торгового комплекса Moll of the Emirates , горнолыжного комплекса Ski Dubai, аквапарка Wild Wadi и.
Для туристов предусмотрены бесплатные трансферы на автобусах до пляжа 5 км по дороге, на такси можно доехать за 7 минут. В районе очень много недорогих, но комфортабельных отелей, огромным плюсом является близость к станции метро всего несколько остановок до Дубай Молла , множество кафе , в том числе индийских, арабские кофейни в которых предлагают только что испечённые сладости и хороший кофе , в Moll of the Emirates — помимо одежды и прочих непродовольственных товаров, есть огромный и недорогой продуктовый супермаркет, а также рядом гипермаркет Lu — Lu, в котором можно приобрести готовую еду.
Жильё в районе Аль Барша всё новое и красивое, район тихий, считается семейным — это район вилл. Магазины, много аптек, две автозаправочные станции, мебельные магазины, ветеринарная клиника Аль Барша делают этот район очень комфортным для проживания и отдыха.
Движение в Аль Барше ничем не затруднено, в районе 5 светофоров и очень удобные парковки. Шейх Зайд Роуд — бизнес — центр города, здесь имеются представительства практически всех мировых значимых компаний. Дейра — восточная часть Дубая. Отделяется от западной Бар-Дубай нешироким морским заливом.
Здесь расположены знаменитые дубайские рынки, по которым можно бродить целыми днями. Рынок золота, конечно —знаменитый Gold Souk. Туристы со всего мира торопятся попасть прежде всего на этот рынок, ежедневно выставляющий на продажу тонны недорогого золота высоких проб.
Изделия — от золотой соски для младенца до золотой блузки, жилета или купальника. В промежутке — «обычные» украшения — ожерелья, браслеты, серьги, броши — кольца. Можно изготовить изделие на заказ, делается примерно неделю.
Цены на золото самые низкие в мире, и на этом рынке как и на всех остальных принято торговаться. Народу, конечно, много — особенно туристов из Индии, и, конечно, россиян, много и полицейских некоторые в штатском — ещё бы, столько золота в одном месте! Ценников вы не увидите — продавец сам назовёт вам цену. От площади Банияс она же бывшая Насер-сквер Nasser Square во все стороны расходятся торговые улицы, каждая — со своей спецификой.
На уходящей на восток Аль-Мактум-Хоспитал-роуд сосредоточены магазины и всевозможные торговые лавки, где можно купить аксессуары и запчасти для своего автомобиля. Сабра — роуд — улица, где можно приобрести швейцарские часы настоящие всего за долларов — продаются дилерами знаменитых фирм, например, «Ролекс». Дальше по улице продают японскую фотоаппаратуру, мобильники, бытовую технику, где образцы, пусть даже и мировых производителей, но выпускаемые более года, можно вообще купить за половину их стоимости.
Здесь прекрасно знают русский язык, а цены можно снизить процентов на тридцать. Справа от Сабра-Роуд — улицы с магазинами, предлагающими на самый взыскательный вкус и по недорогим ценам одежду, обувь, галантерею. Слева — «Абраж-центр» - это шубы. Норка — любая, хоть блэкглама, цены ниже минимум как в 2 раза, чем в России. Недалеко от Золотого рынка — рынок специй его вы не пропустите — эти запахи разносятся на большое расстояние вокруг рынка. Рынок фруктов и овощей, рыбный рынок, текстильный Все они находятся в этом районе Дубая.
Пожалуй, заслуживают внимания все, и рыбный, и рынок тканей. Утром и вечером местные рыбаки привозят свежую, иногда ещё живую рыбу — тунцов, барракуд, даже акулу здесь можно купить! Выбор огромный, рыба грудами лежит на прилавках! Ну, и, конечно, крабов, омаров…всё суперсвежее, однако на этот рынок наряжаться не стоит — специфика, знаете ли…Запах, чешуя, и так далее, даже на ноги можно обуть эти страшные резиновые шлёпки, но на этом рынке они будут как нельзя кстати.
Это исторический центр. Здесь находятся культурные и исторические памятники — дом легендарного шейха Заида, Дубайский музей, историко — этнографическая деревня и деревня ловцов жемчуга, ветряные башни в районе Бастакия — древние арабские кондиционеры. В исторических местах можно побывать в рамках экскурсий, окунуться в прошлое бывает весьма и весьма интересно…. Бастакию сейчас реставрируют, и она постепенно становится культурно- туристическим центром с кафе, ресторанами, художественными галереями и магазинами сувениров.
Здесь можно купить и европейские, и роскошные восточные ткани, воздушные и лёгкие, с серебряными и золотыми узорами. У сидящих здесь же портных можно заказать из выбранной материи сказочный наряд Шахерезады или платье, как на фото в модном журнале. Сошьют качественно, за дня, и вы — королева!
